La rédaction

Par souci de confort, plus aux normes, arrivé d’un nourrisson, nouvelle acquisition immobilière ou envie de changement, les raisons de modifier son chez-soi sont multiples. Toutefois, la réalisation de travaux entraine généralement une augmentation de vos charges plus ou moins importante selon les modifications entreprises. Le rachat de crédit peut solutionner le manque de budget pour votre nouveau projet.

Comment réaliser des travaux : raisons, budget et financement

Vous venez de faire l’acquisition récente d’un bien immobilier dans l’ancien ou bien votre logement ne répond plus à vos besoins, alors la question de réaliser des travaux dans votre lieu de résidence se pose. L’aménagement de votre maison passe parfois par la rénovation, la destruction, la construction ou le renouvellement de certains équipements, pièces propres à votre habitation.

Une fois les travaux identifiés, un point reste à éclaircir : combien faudra-t-il débourser pour les réaliser ? Ici, pas de réponse unique, tout dépendra de l’ampleur du chantier à accomplir. En effet, les écarts tarifaires dans ce domaine peuvent aller de plusieurs centaines à plusieurs milliers d’euros. Entre repeindre sa pièce et construire une véranda, les besoins matériels, temporels, logistiques et budgétaires ne sont pas les mêmes.

Tout le monde conviendra d’une chose, la réalisation de travaux ne fait pas toujours l’objet d’une réflexion en amont sur plusieurs mois, années. Du fait de son caractère spontané, cette nouvelle dépense peut ne pas être réalisable par manque d’argent ou provoquer un déséquilibre important dans les finances du ménage souhaitant aménager son bien.

Selon la situation financière du foyer, le financement d’un nouveau projet peut s’avérer plus complexe. La banque peut s’opposer et refuser qu’un emprunt bancaire vous soit accordé, notamment si les conditions de remboursement ne sont pas optimales. Cela réduit grandement, le champ des possibilités pour donner vie à votre projet.

Pourquoi financer ses travaux à l’aide du rachat de crédit ?

Toutefois, tout n’est pas perdu d’avance, il existe des alternatives permettant à un foyer à la limite de l’endettement maximal ou ne possédant pas les ressources financières nécessaires, de réaliser des travaux au sein de leur logement. Pour cela, le regroupement de crédit peut être la solution adéquate.

Le rachat de crédit, est une opération bancaire proposée par des organismes comme ce professionnel, ce dernier repose sur le regroupement des différents encours bancaires du foyer, pour ne former plus qu’un seul emprunt. Elle présente de nombreux bénéfices pour son souscripteur. Tout d’abord, grâce au rachat des crédits immobilier ou consommation, le ménage possède plus qu’une seule mensualité à rembourser. Ainsi, il devient plus aisé de gérer son budget, étant donné que les charges deviennent plus lisibles, en réduisant leur accumulation.

Également, lié à la mensualité unique, en procédant à un rééchelonnement de la durée de remboursement de l’emprunt, la charge de crédit est adaptée aux finances du ménage. Naturellement, en réduisant la part des mensualités dans le budget, le foyer réduit son niveau d’endettement. En plus, lors de l’opération, le souscripteur a la possibilité d’obtenir une enveloppe supplémentaire. Concrètement, l’établissement de crédit en charge du rachat de ses prêts, peut allouer une trésorerie supplémentaire à la demande du souscripteur. Ainsi, ces fonds peuvent être utilisés pour réaliser un nouveau projet, sans directement impacter les finances du ménage.

Évaluer et budgétiser précisément vos travaux

Pour s’assurer que la réalisation de vos travaux se passe dans les meilleures conditions possibles, la planification et la budgétisation de ces derniers sont essentielles. En effet, si vous souhaitez être maître du commencement de l’aménagement de votre bien immobilier jusqu’à la fin, il faut se renseigner dans les moindres détails. En fixant des objectifs, vous serez à même de contrôler efficacement le déroulement et le budget à allouer à vos futures réalisations.

Tout d’abord, vous devez avoir une représentation claire et précise de votre projet. Il est déconseillé de se baser sur des approximations, car celles-ci pourraient être à l’origine d’inexactitudes, aboutissant à une augmentation des délais, de coûts supplémentaires, etc…

Également, afin de ne pas être surpris par la facture finale, la budgétisation de vos travaux est cruciale, elle doit être la plus réaliste possible. Pour cela, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de plusieurs professionnels, de réaliser plusieurs devis par exemple. Ainsi, vous pourrez même parfois faire des économies et opter pour le choix correspondant le plus à vos besoins.

Connaissez-vous le principe et le fonctionnement des SCPI ? Pour de nombreuses personnes, il s’agit depuis quelques années de solutions d’investissement de choix, qui disposent de nombreux avantages, notamment en ce qui concerne leur fiscalité. Ce type d’investissement vous intéresse, et vous hésitez encore à placer une partie de votre épargne en SCPI ? Nous vous aidons à comprendre de quoi il s’agit, et quels peuvent être les avantages de la pierre papier pour votre épargne.

La SCPI et son fonctionnement

Avant toute chose, concentrons-nous sur le fonctionnement de la SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier. Bien qu’il existe différents types de SCPI, ces sociétés ont pour principe l’acquisition, la gestion et la revente de biens immobiliers de tout type, afin de parvenir à la création d’un parc immobilier, financé par de nombreux investisseurs. Il s’agit d’une solution de placement sur le long terme, qui peut vous permettre d’obtenir des rendements plus ou moins importants en fonction de la hauteur de vos parts, tout en sachant que vous devrez également vous acquitter de frais de gestion sur toute la durée de votre investissement.

En fonction des fluctuations du marché de l’immobilier, et des décisions prises par la société de gestion, la valeur de vos parts peut augmenter ou diminuer.

Quels sont les avantages d’un tel investissement ?

Bien qu’il puisse être nécessaire d’en savoir plus sur la SCPI s’il vous reste des questions concernant son fonctionnement, découvrons tout de suite quels peuvent être les principaux avantages de ce type d’investissement.

Un placement accessible au plus grand nombre

L’un des principaux points forts de la SCPI est le fait qu’il s’agisse d’une solution de placement accessible au plus grand nombre, puisqu’il est possible de commencer par un investissement d’une faible somme d’argent, allant de 150 à 200 € au minimum. Il peut donc s’agir d’une méthode d’investissement beaucoup plus accessible que l’achat d’un bien immobilier à proposer à la revente, si vous ne disposez pas des fonds suffisants pour cette option. La SCPI peut donc constituer une option d’investissement intéressante pour les jeunes ou pour les personnes qui ne souhaitent pas placer l’intégralité de leur épargne en un investissement.

Des risques de perte limités

Les risques de perte sont relativement bas en ce qui concerne les SCPI, du fait qu’elles rassemblent de nombreux investisseurs et qu’elles permettent de gérer différents biens. Ainsi, les rendements pourront être répartis, ce qui aidera à limiter les pertes, étant fort peu probable que l’ensemble des locataires des biens concernés par la société de gestion se retrouvent dans l’incapacité de rembourser le montant de leur loyer en même temps.

Au contraire, il s’agirait même d’une solution d’investissement qui propose des taux de rendement intéressants, d’en moyenne 4,30% par an. Il s’agit donc d’un produit d’épargne intéressant et moins risqué que d’autres solutions d’investissement qui pourraient également éveiller votre intérêt.

Pas de gestion locative

Autre avantage à considérer, cette solution vous permet d’investir dans l’immobilier, sans avoir à vous charger de la gestion locative des biens ! La société de gestion qui dirige la SCPI s’occupe de tout à votre place, du choix des biens dans lesquels vous pourrez investir aux rénovations à réaliser, en passant par la recherche de locataires et la réalisation de travaux d’entretien, et bien d’autres encore. Vous concernant, vous n’aurez qu’à choisir la SCPI dans laquelle vous aimeriez investir, sans avoir à vous soucier de la gestion du parc immobilier qui lui appartient.

Un outil intéressant pour diversifier son patrimoine

La SCPI peut aussi être un moyen intéressant de diversifier votre patrimoine ! À vous de choisir la somme que vous souhaitez investir, et le type de SCPI qui vous intéresse. En choisissant une SCPI fiscale, dont la SCPI Pinel par exemple, vous pourrez profiter de différents avantages fiscaux, dont une réduction d’impôt qui s’élève à 12% dans le cas d’une mise en location d’un minimum de 6 ans. Nous vous recommandons cependant de solliciter des conseils de la part de professionnels pour s’assurer de la réalité de l’avantage fiscal ou encore de la validité du montage juridique.

Les points plus négatifs de la SCPI à prendre en considération

Bien qu’elle comporte des points positifs, vous devrez également évaluer les points plus négatifs de la SCPI avant d’opter pour cette solution d’investissement. Différents frais vous seront notamment demandés, dont des frais de souscription, des frais de gestion annuels, ainsi que d’autres types de frais dont vous devrez prendre connaissance.

De plus, il faut prendre en compte le fait que vous n’aurez que très peu de possibilité d’agir ou de visibilité concernant le parc immobilier de la SCPI, vous devrez donc accorder votre confiance à cette dernière, ce qui peut nécessiter des recherches plus poussées. Il s’agit également d’un placement à long terme, puisqu’il faut en général attendre 10 à 15 ans pour la revente de vos parts si vous souhaitez que cet investissement soit rentable, un point à ne pas négliger dans votre décision finale.

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Qu’il s’agisse de l’achat d’un bien, de sa mise en location, ou encore de problèmes de construction ou liés à la copropriété d’un logement, un avocat spécialiste du droit immobilier peut vous accompagner dans toutes vos démarches juridiques, tout en vous apportant des conseils avisés concernant vos démarches et tout type de litiges. Découvrons de manière plus précise quels peuvent être les rôles de ce type d’avocats spécialisés, pour que vous puissiez profiter de leur aide en cas de besoin concernant votre logement.

L’avocat en droit immobilier : un rôle de conseil

Dans un premier temps, il est possible de consulter un avocat immobilier pour tout besoin de conseil juridique, toujours dans le secteur de l’immobilier. Bien que l’on puisse choisir l’aide d’un notaire, les avocats en droit immobilier sont également habilités à vous apporter leur aide lors de l’achat, de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Ils pourront notamment vous aider lors de la rédaction d’un compromis de vente ou d’un acte de vente, ou pour la réalisation d’un bail commercial. L’avocat spécialisé en immobilier peut aussi vous accompagner dans la création d’une SCI ou SCPI et dans sa gestion.

Son aide peut aussi être bénéfique dans le cas de la construction d’un bien. L’avocat pourra vous conseiller pour le bon déroulement de la construction, et l’ensemble des modalités juridiques qui accompagnent la construction d’un logement. Dans d’autres cas, son aide peut être requise au sein d’une copropriété, en cas de mésentente entre différents voisins ou dans le cas d’une difficulté à statuer sur un point évoqué par la copropriété. Dans ces cas-là, l’avocat en droit immobilier aura le rôle de conseiller, bien qu’il puisse également vous accompagner dans la résolution de litiges ou de conflits.

L’aide d’un avocat en droit immobilier en cas de conflits

Malheureusement, la gestion, la location ou encore la construction d’un bien immobilier peuvent faire naître différents conflits. Pour régler ces litiges, il peut parfois être nécessaire de demander l’aide d’un spécialiste. L’avocat en droit immobilier pourrait notamment vous être utile dans ce type de situations :

• Un litige au sein d’une copropriété. Une décision prise en assemblée générale ne vous convient pas, et vous souhaitez la contester ? Votre logement a subi des dommages importants, et vous souhaitez établir la responsabilité de la copropriété ou de certains copropriétaires ? L’avocat en droit immobilier pourra vous apporter son expertise pour résoudre ce type de situations.
• Un problème lié à la location d’un bien. Dans le cas d’une location, différents litiges peuvent aussi être mis en avant. Un locataire qui refuse de régler son loyer, un logement insalubre… Autant de raisons qui pourraient vous pousser à consulter un avocat spécialiste de l’immobilier. Il vous aidera concernant le recouvrement de loyers ou l’expulsion d’un locataire, ainsi que pour le renouvellement d’un bail.
• Dans le cas de la vente ou de l’achat d’un bien. L’achat d’un bien ne se déroule pas toujours comme on l’espère, notamment dans le cas de vices cachés, pour lesquels un avocat spécialisé fera en sorte de vous aider à obtenir réparation. Son aide peut aussi être nécessaire pour les personnes qui souhaitent résilier un compromis de vente, et pour tout ce qui concerne les étapes de l’achat d’un bien.

Qu’en est-il du rôle de l’avocat en droit immobilier concernant les professionnels ?

En plus d’apporter son aide aux particuliers, l’avocat en droit immobilier peut aussi accompagner les professionnels, plus particulièrement dans le cas de la construction d’un logement, qui implique différentes règles et garanties à respecter, par différents professionnels de la construction. Il sera aussi utile aux particuliers qui souhaitent poursuivre ces professionnels en cas de litige.

Par exemple, l’avocat veillera à ce qu’un promoteur immobilier respecte les garanties qu’il doit prendre en compte lors de la construction d’un logement. Il peut aider à déterminer l’origine d’un défaut de construction afin de poursuivre les parties concernées, qu’il s’agisse de l’architecte ou des entreprises de construction. Concernant l’architecte, il est aussi responsable de la poursuite de ce professionnel en cas de non-respect des règles d’urbanisme de la commune du projet. En cas de malfaçon, de garanties décennales et autres garanties légales n’ayant pas été respectées pour un professionnel de la construction, l’avocat spécialiste en droit immobilier peut vous aider à défendre votre dossier, ou au contraire, défendre les parties visées.

Enfin, dans certains cas, les professionnels peuvent également faire appel à un avocat en droit immobilier dans le cas d’un litige avec une administration, pour un refus de permis de construire, ou tout autre type de conflits. Cet avocat permet donc d’aider aussi bien les professionnels que les particuliers dans la résolution de litiges concernant tout bien immobilier, et toute étape de sa gestion, de la construction, la mise en vente, l’achat, en passant par la location.

Le secteur de l’immobilier attire chaque jour de nouveaux investisseurs, qu’ils cherchent à développer leur patrimoine ou à diversifier leurs sources de revenus. Pour autant, tout investissement immobilier comporte des risques, et différents points que le particulier devra prendre en compte dans le choix du bien qu’il souhaite acquérir, dans le but de réussir son investissement immobilier. Voici quelques conseils qu’il peut être bon d’appliquer pour vous accompagner dans ce projet d’investissement immobilier.

1. Prenez le temps de définir votre projet

Avant toute chose, vous devrez prendre le temps de préparer votre recherche en définissant précisément votre projet. Cette étape est essentielle pour éviter de perdre du temps dans des visites qui ne correspondent en réalité pas à votre recherche, tout en vous permettant de définir la possible rentabilité du bien recherché en fonction de votre projet.

Vous pourriez souhaiter investir dans un appartement en ville, pour une location étudiante, ou faire l’acquisition d’une maison de vacances, en optant pour la location saisonnière. Définissez clairement votre projet et vos objectifs, en profitant des conseils disponibles sur ce site.

2. Sélectionnez la localisation de votre futur investissement

Point essentiel pour l’investissement, la localisation du bien. Nous vous conseillons d’opter pour une ville que vous connaissez et qui se situe à proximité de chez vous pour vous permettre de vous y rendre rapidement en cas de besoin urgent. La localisation dépend bien évidemment de votre projet, et vous devrez prendre le temps de comparer les différents quartiers et leurs atouts, dont l’accessibilité des commerces et transports. Analysez également la présence des grands axes routiers ou d’une gare, ainsi que l’état de l’emploi dans la localisation sélectionnée.

3. Restez au fait de l’évolution du marché immobilier

Dans un projet d’investissement, vous devrez vous tenir au fait de l’évolution du marché immobilier. Pour cela, analysez les biens les plus recherchés et les ventes réalisées, et prenez également en compte la disponibilité des biens qui vous intéressent. Dans les grandes agglomérations, le marché de l’immobilier peut être saturé; il vous faudra donc faire preuve de patience pour trouver votre bien, et les vendeurs pourraient être gourmands en jouant sur la forte demande. Dans ce cas, mieux vaut cibler les quartiers en devenir ou les biens nécessitant d’importantes rénovations, afin de diminuer le coût des biens et d’améliorer la rentabilité de l’investissement.

4. Calculez votre capacité d’investissement

Avant de vous lancer à proprement parler dans votre recherche, calculez votre capacité d’investissement. C’est aussi cette capacité qui vous permettra d’affiner votre projet. Pour cela, vous pourrez contacter votre banque et convenir d’un rendez-vous afin de discuter de vos options de crédit, en fonction de vos revenus et de l’apport que vous souhaitez proposer à la banque. N’hésitez pas à consulter différentes banques pour obtenir l’offre la plus intéressante.

Vous devrez également prendre en compte l’évolution de vos revenus ainsi que vos projets pour l’avenir, afin d’opter pour un endettement qui reste raisonnable et des remboursements dont vous pourrez vous acquitter même en cas de détérioration de votre situation financière actuelle.

5. Définissez votre cible

Le type de bien que vous devrez considérer dépend également principalement de votre cible. Par exemple, si la ville comporte de nombreuses écoles et que le marché locatif étudiant est en manque de logements, vous devrez cibler votre recherche en fonction des attentes des étudiants. Des logements de plus petite taille, à proximité des transports en commun, des écoles et de la gare peuvent être à privilégier. Au contraire, pour accueillir une famille, le logement devra être plus grand et à proximité des écoles. Pour héberger des personnes âgées, vous devrez vous assurer que le bien est accessible, et qu’il dispose d’un ascenseur s’il se trouve à l’étage.

6. Multipliez les visites

Pour réussir votre investissement immobilier, n’hésitez pas à multiplier les visites. Vous pourrez de cette manière vous faire une idée des biens disponibles dans vos critères et dans vos moyens, tout en augmentant vos chances de trouver la perle rare. C’est aussi un moyen de rencontrer différents agents immobiliers, des notaires et des propriétaires qui pourraient vous aider dans votre recherche, des contacts intéressants lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier.

7. Des critères rationnels, en évitant le “coup de cœur”

Tout au long de votre recherche et lors de vos visites, rappelez-vous que le bien recherché n’est pas destiné à vous loger. Ainsi, vous ne devrez pas prendre en compte vos propres critères en recherchant le coup de cœur, mais évaluer chaque bien de manière objective, en fonction de critères précis et des besoins de la cible visée. Pour cela, vous pourrez réaliser un tableau excel qui comprend l’ensemble de vos critères, afin de comparer les différents biens visités en restant rationnel. L’investisseur doit se libérer de son “instinct”, en faisant des choix considérés pour un investissement réussi.

Vous souhaitez préparer sereinement votre retraite, en étudiant les différentes options qui peuvent s’ouvrir à vous en fonction de votre autonomie et de vos envies ? Il n’est jamais trop tôt pour réfléchir aux options de logement adaptées aux seniors, afin de prendre en compte toutes vos options pour prendre la décision la plus adaptée à vos besoins. Aujourd’hui, les logements pour seniors évoluent, et il est maintenant possible de trouver de nombreuses manières de se loger, que nous vous présentons sans attendre.

1. L’aide à domicile

De nombreux seniors font le choix de rester chez eux, en optant pour le maintien à domicile. De quoi éviter de perdre l’ensemble de ses repères, bien que quelques aménagements soient à prévoir. Pour certains, un déménagement peut être étudié pour se rapprocher de proches ou opter pour un logement de plain pieds ou plus petit. Pour ceux qui souhaitent rester chez eux, il peut être nécessaire de se lancer dans des travaux d’aménagement avec la création d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée, l’installation d’un monte escalier, ou encore le changement d’une baignoire pour une douche plus facile d’accès.

Il peut également être nécessaire d’opter pour une aide à domicile qui sera là à temps plein pour vous accompagner dans les tâches du quotidien. Dans certains cas, une solution d’hospitalisation à domicile pourrait même vous être proposée.

2. Les résidences senior

Autre option pour nos aînés, il est possible d’opter pour une résidence sénior disponible à Montpellier et dans de nombreuses autres villes françaises. Dans ce type de logement, les seniors sont locataires d’un appartement, qu’ils peuvent aménager à leur manière et qui leur permet de garder un maximum d’autonomie, tout en étant entouré d’équipes de soignants et d’accompagnants. C’est aussi un moyen de retrouver une certaine convivialité pour les personnes qui vivent seules, et de diminuer le poids de certaines tâches domestiques, en profitant d’un service de restauration et d’autres options disponibles à la carte. Un cadre de vie sécurisant et bienveillant, qui pourrait convenir à de nombreux seniors !

3. Le logement intergénérationnel

Vous n’avez encore jamais entendu parler de l’habitat intergénérationnel ? Il s’agit d’un type de logement de plus en plus courant, qui présente de nombreux avantages. Son principe est simple : permettre à des personnes de tout âge de cohabiter, pour profiter d’un maximum d’entraide et de sécurité. Il peut s’agir d’un couple de personnes âgées ou d’un senior qui vit seul, et qui font le choix d’accueillir un étudiant chez eux, qui devra les aider dans différentes tâches en échange d’un loyer à un tarif intéressant.

À l’inverse, une famille ou un couple peut également faire le choix d’accueillir une personne âgée, en la faisant participer aux habitudes de la famille. Des repas partagés, des sorties en famille – une solution unique, de plus en plus recherchée.

4. La colocation entre seniors

Autre solution des plus conviviales disponible entre seniors : la colocation ! Cette idée amusante permet de réunir différentes personnes âgées en un seul et même logement, adapté à leurs besoins. De cette manière, les seniors peuvent partager les charges liées au logement et aux aides dont ils bénéficient, qu’il s’agisse d’une aide concernant le ménage, la livraison de plateaux repas, ou le passage quotidien des infirmiers. De quoi garder son autonomie et combattre efficacement la solitude, en s’entourant de personnes qui partagent les mêmes besoins.

5. L’accueil familial

Bien sûr, l’accueil familial fait aussi partie des options de logement pour les seniors. Ce type de logement est à privilégier pour les personnes qui ne sont plus en mesure de vivre seules. Pour autant, il ne s’agit pas toujours d’une alternative durable, puisqu’en cas de besoin d’hospitalisation, l’accueil en maison de retraite spécialisée pourrait être nécessaire.

Pour faire le meilleur choix parmi ces différentes options, différents critères de sélection devront être pris en compte. Ils comprennent tout d’abord le degré d’autonomie du senior, les services proposés pour chaque option, la localisation et le cadre de vie souhaité, l’autorisation des animaux domestiques et enfin les ressources du senior. Certains logements peuvent être particulièrement onéreux, un point à prendre en considération afin de faire son choix pour la solution la plus adaptée à ses besoins.

Bien que certaines personnes puissent choisir d’investir dans des biens plus anciens par attrait esthétique, le logement neuf possède de nombreux avantages, qui peuvent valoir la peine d’être pris en considération lors de votre recherche de bien. Quels sont les avantages de l’immobilier neuf, et quelles prestations pourraient vous être proposées ? Nous vous parlons tout de suite plus en détail de l’achat d’un logement neuf , des informations qui peuvent également concerner de nombreuses  villes françaises, pour tous les particuliers intéressés par ce type de bien.

1. Un logement écologique

Dans certaines villes, comme Bordeaux, un grand nombre de logements en VEFA est disponible. Parmi les avantages d’un logement neuf à Bordeaux , vous pourrez opter pour une habitation plus saine d’un point de vue écologique. En effet, les constructions neuves sont soumises à de nombreuses réglementations, notamment en ce qui concerne les normes et réglementations environnementales, régulièrement mises à jour. Parmi ces normes, on retrouve la Réglementation Thermique 2012, appliquée par la majorité des promoteurs, qui fixe une consommation énergétique maximale de 50 kWh par mètre carré et par an. Pour parvenir à cette faible consommation, les promoteurs doivent notamment respecter des normes d’isolation thermique qui permettent de diminuer les dépenses énergétiques.

Cette réglementation est en phase d’être remplacée par la RE 2020, qui devra être appliquée en 2022. Elle implique une amélioration des performances énergétiques qui met une nouvelle fois l’accent sur la qualité de l’isolation, mais également sur l’impact global de la construction d’un bâtiment, des matériaux utilisés pour la construction au mode de chauffage. Les logements neufs peuvent aussi présenter différents labels, en respect des enjeux écologiques d’aujourd’hui et de demain.

2. Un achat en VEFA pour un maximum de choix

Autre caractéristique du logement neuf, vous pourrez opter pour un achat en VEFA. Qu’est-ce que cela signifie ? Il s’agit d’un achat sur plan, avant que la construction du bien qui vous intéresse ne soit terminée, une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement. Lors de la réservation du bien, de nombreuses options sont disponibles, et vous pourrez notamment choisir l’exposition de votre appartement, l’étage qui vous intéresse, la proximité de l’espace extérieur, entre autres propositions.

Le logement étant vendu sur plan, vous pourrez également donner votre avis concernant les finitions du bien, qu’il s’agisse des revêtements de sol, du choix de l’emplacement des prises électriques ou encore des cloisons à abattre, selon le bien et les envies de chacun.

3. Un logement moderne et sans travaux

En faisant le choix d’un logement neuf , vous pourrez obtenir un logement moderne et sans travaux, pensé par un professionnel du bâtiment. Cela implique l’installation d’équipements modernes, pour un maximum de confort et de praticité, tout en vous permettant d’exprimer vos envies. L’espace est idéalement optimisé, notamment en ce qui concerne la disposition des pièces et la luminosité de l’appartement ou de la maison. Vous pourrez emménager en l’état, sans avoir à prévoir de travaux de rénovation.

4. Les nombreuses garanties de logement de l’achat en VEFA

Même si l’achat d’un logement sur plan peut être source d’inquiétude et d’interrogations pour certains, l’achat en VEFA est accompagné de nombreuses garanties, qui assurent les services et la qualité de la construction du logement. Ces garanties sont obligatoires et imposées aux promoteurs de logements neufs. On retrouve notamment la garantie décennale, qui couvre pendant une durée de 10 ans toute défection liée à l’ouvrage, dont les malfaçons. La garantie biennale permet quant à elle de garantir les éléments qui ne sont pas liés à la construction de l’ouvrage, tels que les volets par exemple, et enfin la garantie de parfait achèvement, qui couvre le propriétaire pendant un an pour tous travaux de réparation demandés.

5. Les avantages financiers de l’achat d’un logement neuf

En plus de prestations intéressantes, l’achat d’un logement neuf peut donner le droit à certains avantages financiers. Les frais de notaire sont notamment réduits lors de l’achat, étant globalement plus bas que lors de l’achat d’un logement ancien. Cet achat peut également ouvrir le droit à un Prêt à Taux Zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants et pouvant financer jusqu’à 40% du logement. Différents points à prendre en considération si vous êtes à la recherche d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.