Bien que certaines personnes puissent choisir d’investir dans des biens plus anciens par attrait esthétique, le logement neuf possède de nombreux avantages, qui peuvent valoir la peine d’être pris en considération lors de votre recherche de bien. Quels sont les avantages de l’immobilier neuf, et quelles prestations pourraient vous être proposées ? Nous vous parlons tout de suite plus en détail de l’achat d’un logement neuf , des informations qui peuvent également concerner de nombreuses villes françaises, pour tous les particuliers intéressés par ce type de bien.
1. Un logement écologique
Dans certaines villes, comme Bordeaux, un grand nombre de logements en VEFA est disponible. Parmi les avantages d’un logement neuf à Bordeaux , vous pourrez opter pour une habitation plus saine d’un point de vue écologique. En effet, les constructions neuves sont soumises à de nombreuses réglementations, notamment en ce qui concerne les normes et réglementations environnementales, régulièrement mises à jour. Parmi ces normes, on retrouve la Réglementation Thermique 2012, appliquée par la majorité des promoteurs, qui fixe une consommation énergétique maximale de 50 kWh par mètre carré et par an. Pour parvenir à cette faible consommation, les promoteurs doivent notamment respecter des normes d’isolation thermique qui permettent de diminuer les dépenses énergétiques.
Cette réglementation est en phase d’être remplacée par la RE 2020, qui devra être appliquée en 2022. Elle implique une amélioration des performances énergétiques qui met une nouvelle fois l’accent sur la qualité de l’isolation, mais également sur l’impact global de la construction d’un bâtiment, des matériaux utilisés pour la construction au mode de chauffage. Les logements neufs peuvent aussi présenter différents labels, en respect des enjeux écologiques d’aujourd’hui et de demain.
2. Un achat en VEFA pour un maximum de choix
Autre caractéristique du logement neuf, vous pourrez opter pour un achat en VEFA. Qu’est-ce que cela signifie ? Il s’agit d’un achat sur plan, avant que la construction du bien qui vous intéresse ne soit terminée, une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement. Lors de la réservation du bien, de nombreuses options sont disponibles, et vous pourrez notamment choisir l’exposition de votre appartement, l’étage qui vous intéresse, la proximité de l’espace extérieur, entre autres propositions.
Le logement étant vendu sur plan, vous pourrez également donner votre avis concernant les finitions du bien, qu’il s’agisse des revêtements de sol, du choix de l’emplacement des prises électriques ou encore des cloisons à abattre, selon le bien et les envies de chacun.
3. Un logement moderne et sans travaux
En faisant le choix d’un logement neuf , vous pourrez obtenir un logement moderne et sans travaux, pensé par un professionnel du bâtiment. Cela implique l’installation d’équipements modernes, pour un maximum de confort et de praticité, tout en vous permettant d’exprimer vos envies. L’espace est idéalement optimisé, notamment en ce qui concerne la disposition des pièces et la luminosité de l’appartement ou de la maison. Vous pourrez emménager en l’état, sans avoir à prévoir de travaux de rénovation.
4. Les nombreuses garanties de logement de l’achat en VEFA
Même si l’achat d’un logement sur plan peut être source d’inquiétude et d’interrogations pour certains, l’achat en VEFA est accompagné de nombreuses garanties, qui assurent les services et la qualité de la construction du logement. Ces garanties sont obligatoires et imposées aux promoteurs de logements neufs. On retrouve notamment la garantie décennale, qui couvre pendant une durée de 10 ans toute défection liée à l’ouvrage, dont les malfaçons. La garantie biennale permet quant à elle de garantir les éléments qui ne sont pas liés à la construction de l’ouvrage, tels que les volets par exemple, et enfin la garantie de parfait achèvement, qui couvre le propriétaire pendant un an pour tous travaux de réparation demandés.
5. Les avantages financiers de l’achat d’un logement neuf
En plus de prestations intéressantes, l’achat d’un logement neuf peut donner le droit à certains avantages financiers. Les frais de notaire sont notamment réduits lors de l’achat, étant globalement plus bas que lors de l’achat d’un logement ancien. Cet achat peut également ouvrir le droit à un Prêt à Taux Zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants et pouvant financer jusqu’à 40% du logement. Différents points à prendre en considération si vous êtes à la recherche d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
