Ouvrir un compte épargne logement

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier ? Sachez que le compte épargne logement vous permet, après une première phase de 18 mois d’épargne rémunérée, d’obtenir un prêt à un taux privilégié…
18 mois
Facile
300 euros puis 75 euros par an au minimum

1ère phase : épargner

Pour ouvrir un compte épargne logement, adressez-vous à une banque, un bureau de poste ou une caisse d’épargne Ecureuil…

Dans un premier temps, il vous suffit de déposer sur ce compte un montant minimum de 300 €. Par la suite, vous devez verser sur ce compte un montant minimum de 75 € par an. Au maximum, 15 300 € pourront être déposés sur ce compte, cette somme ne pouvant être dépassée y compris par la capitalisation des intérêts.

Vous pouvez effectuer sur ce compte autant de retraits que vous souhaitez, à condition toutefois de conserver un montant minimum de 300 €. A défaut, votre compte épargne logement est clôturé !

Pour information
Sachez que les sommes déposées sur ce compte rapportent, hors prime, des intérêts, calculés par quinzaine et capitalisés annuellement, de 1,5 % depuis le 1er août 2003, 2 % du 1er juillet 2000 au 31 juillet 2003 ou encore, 1,5 % du 1er août 1999 au 30 juin 2000.

2ème phase : demander un prêt

A quoi doit servir le prêt ?
Le prêt doit vous servir à financer l’achat ou la construction d’une résidence principale neuve ou secondaire ou encore, l’achat d’une résidence secondaire neuve. De même, le prêt peut être obtenu pour vous aider à financer des travaux dans votre résidence principale ou secondaire. Par ailleurs, si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, le prêt peut servir à financer un parking ou une place de stationnement situé à proximité de cette résidence.

Comment obtenir le prêt ?
Pour obtenir le prêt, le compte épargne logement doit être ouvert depuis au moins 18 mois et avoir produit au minimum 22,50 € d’intérêts pour certains travaux d’économie d’énergie, au minimum 37 € d’intérêts pour des travaux d’amélioration ou, au minimum 75 € pour l’accession à la propriété et la construction. Par ailleurs, l’établissement prêteur peut exiger des garanties… En effet, en général, en plus de l’assurance décès-invalidité, vous devez fournir une caution.

Vous disposez d’un délai de réflexion de 30 jours pour accepter ou refuser l’offre de prêt. De plus, si quatre mois après avoir accepté l’offre de prêt, vous n’avez toujours pas conclu le contrat de vente ou de construction, le prêt est annulé !

Lors de la réalisation du prêt, une prime de l’Etat, d’un montant maximum de 1144 €, est accordée. Cette prime est exonérée d’impôt sur le revenu.

Quel est le montant et la durée du prêt ?
Le montant du prêt accordé dépend de la durée et des intérêts acquis pendant votre phase d’épargne. Toutefois, ce prêt ne peut excéder 23 000 € (ou 92 000 € maximum si vous cumulez un CEL et un PEL), sur une durée de remboursement allant de 2 à 15 ans.

Pour information
Sachez que le taux d’intérêt du prêt est de 3% pour les prêts souscrits depuis le 1er août 2003.