Les logements étudiants

Votre rejeton passe son bac et il va falloir lui trouver un logement pour l’année prochaine ? Commencez vos recherches dès maintenant. Dans certains villes, les places sont chères…
Les logements

Il est souvent difficile de trouver la perle rare. Les offres de logement ne sont pas très nombreuses et la qualité n’est pas toujours au rendez-vous. Voici pour vous éclaircir les idées les principales possibilités :

Sommaire
>>> Les cités U	Lire
>>> Les logements en ville	Lire
>>> Les résidences étudiantes privées	Lire

Les cités U

Le CROUS (Centre Régional des Oeuvres Universitaires et Scolaires, un organisme dépendant de l’Etat) propose aux étudiants deux types de logements : les chambres universitaires traditionnelles et les résidences universitaires conventionnées :

Les chambres universitairesElles ont été édifiées pour la plupart dans les années 1960. Il faut cependant noter qu’elles font l’objet d’un vaste programme de rénovation depuis quelques années et la qualité des logements s’en est largement ressentie.

La chambre meublée (vous y trouverez le strict nécessaire) y est de 9 m2. L’étudiant dispose de cuisinettes collectives, de salles de travail, de réunion et de détente. La redevance qu’il paye couvre une partie des charges de fonctionnement. Montant moyen : 115 Eur /mois dont il faut déduire le montant de l’ALS (45,73 Eur si l’étudiant est boursier ou 37,80 Eur si l’étudiant n’est pas boursier). Ce qui en fait l’une des solutions les plus économiques.

La vie n’y est certes pas très calme, mais votre enfant s’y fera vite des amis. A noter enfin que les citées U en général sont situés à quelques pas des lieux d’études.

Les résidences étudiantes conventionnées
Ce sont des logements construits aux normes HLM gérées par le CROUS. Leur construction est beaucoup plus récente et l’équipement moins spartiate. il s’agit de véritables appartements, du studio au T3, avec kitchenette équipée et sanitaires individuels.

Le locataire signe un contrat de location classique. Attention, ces logements, mêmes s’ils sont gérés par le CROUS coûtent aussi cher que le parc privé !

Quand faut-il commencer à chercher ?

Les places sont limitées (160 000 logements sur toute la France). Mieux vaut donc vous y prendre tôt. Il vous faudra déposer une demande au CROUS dont dépend votre enfant avant le 31 mars. Les attributions se font sur critères sociaux.

Les logements en ville

C’est la solution adoptée par adopter la majorité des étudiants en raison du faible nombre de chambres universitaires. Si l’offre est foisonnante, la qualité ne suit pas toujours et les prix sont souvent dissuasifs. Les étudiants parisiens en savent quelque chose… Mieux vaut donc prendre son courage à deux bras. Les embûches sont légions, les bonnes affaires sont peu nombreuses et les propriétaires demandent souvent des garanties solides.

Les chambres meublées
C’est une solution économique particulièrement adaptée aux étudiants qui ne resteront pas plus d’un an ou deux dans une même ville. Pas de meubles à acheter, pas de lourd déménagement… Il peut s’agir de pièce louées par des particuliers dans leur habitation principale ou de véritables petits appartements plus ou moins bien aménagés. WC et salle de bains sont souvent communs et il n’est pas toujours possible d’y faire la cuisine.

L’appartement indépendant
Cela coûte un petit peu plus cher, mais le confort y est souvent bien supérieur : kitchenette, WC et salle de bains individuels… On trouve de tout, tant en terme de qualité que de prix. Il faudra certainement en visiter plusieurs avant de trouver le bon.

La co-location
Sans conteste la solution la plus économique à la condition de bien choisir ses co-locataires…

Ou trouver

Le plus simple est de passer par une agence immobilière, mais il faudra vous acquitter des frais d’agence (300-450 Eur). Vous pouvez aussi passer par les petites annonces ou contacter le CROUS de la ville qui propose des petites annonces de particuliers en exclusivité, sans frais d’agence.

Les résidences étudiantes privées

Les résidences étudiantes privées sont aujourd’hui très nombreuses dans les principales villes universitaires françaises. Elles proposent la plupart du temps des studios meublés et de nombreux services ‘para-hôteliers’ (laverie, restauration légère…).
La qualité des prestations peut être très variable d’une résidence à une autre, les loyers aussi. Ils n’ont parfois rien à voir avec un budget ‘étudiant’, comme pourrait leur nom pourraient le laisser présager. Il n’est en effet pas rare de trouver moins cher dans le parc locatif classique. Il est impératif de comparer les prix avant de vous décider.

Attention également à bien lire le contrat de location qui vous est proposé. Ils peuvent contenir de nombreuses clauses abusives de façon par exemple à vous dissuader de partir en cours d’année.