Marché immobilier saturé, comment trouver un appartement à Paris ?
Quand on souhaite acheter à Paris, quelle que soit la taille du bien que vous souhaitez acquérir, la recherche peut prendre du temps face à un marché immobilier saturé. Difficile de trouver des offres, et cela d’autant plus dans le cas d’exigences ou de critères précis. Pour autant, acheter à Paris n’est pas impossible, à condition de connaître les meilleures techniques qui vous permettront de trouver l’appartement de vos rêves au plus vite. On vous explique comment.
Trouver un logement à Paris : quels sont vos critères
Avant de vous lancer dans la recherche d’un appartement, que vous souhaitiez dénicher un chasseur d’appartement à Paris, ou réaliser vos recherches par vous-même, vous devrez prendre le temps de définir quels sont vos critères. Bien entendu, plus vous disposez de critères fermes et précis, et plus la recherche peut être longue et fastidieuse. Il est donc conseillé d’établir une liste de critères qui reste souple, pour s’adapter à la réalité des biens disponibles dans le marché immobilier saturé de Paris. Voici les quelques critères que vous pourriez prendre en compte :
- Le quartier. C’est le premier point de départ pour votre recherche. Vous pourrez choisir votre quartier en fonction de vos préférences, du quartier de votre travail, de la proximité des écoles et des commerces, ou encore opter pour un quartier plus abordable, ce qui pourrait augmenter vos chances de trouver l’appartement de vos souhaits.
- Le type de logement, sa taille et sa situation. Un appartement au premier ou au dernier étage, un studio ou un T3… Ou encore une maison, un loft. Le nombre minimum de mètres carrés recherché… Des critères de base qui détermineront votre recherche.
- L’état de l’appartement. Certains recherchent un appartement rénové, où il est possible de s’installer sans attendre. D’autres préféreront un bien à rénover entièrement, ou la présence de quelques travaux, ce qui peut permettre de diminuer le prix de l’achat et de personnaliser l’appartement selon leurs envies. A vous de le déterminer.
- La luminosité. La luminosité est l’un des seuls points de l’intérieur d’un logement que vous ne pourrez pas changer. Il vous sera possible de réaliser des travaux pour ajouter une salle de bain, refaire une cuisine ou gagner des rangements, pour autant, agrandir les ouvertures pour gagner en luminosité ne sera pas évident. S’il s’agit de l’un de vos critères, vous devrez y prêter attention lors de vos visites.
- La présence d’une place de parking. Enfin, bien que cela puisse être difficile à trouver, certains souhaiteront bénéficier d’une place de parking associée à l’appartement.
Nos astuces pour faciliter la recherche d’appartement à Paris
Vos critères sont établis ? Dans ce cas, vous pouvez vous lancer pleinement dans votre recherche. Vous verrez très vite qu’il peut être difficile de trouver des appartements qui répondent à vos critères à Paris, et pour cela, vous devrez redoubler d’ingéniosité et vous servir de différentes méthodes qui pourraient vous aider à trouver la perle rare. En voilà quelques exemples.
Le bouche à oreille
Le bouche à oreille est l’un des meilleurs moyens d’entendre parler d’un appartement à vendre, ou d’une personne qui s’apprête à mettre son appartement à la vente. Parlez de votre recherche à vos proches, à vos collègues, aux personnes avec lesquelles vous faites du sport, aux amis d’amis et aux cousins éloignés… Plus vous en parlerez autour de vous, et plus vous aurez de chance de trouver une personne connaissant une personne qui en connaît une autre qui souhaite vendre son appartement parisien. C’est mathématique !
Servez-vous des réseaux sociaux
Les réseaux sociaux peuvent aussi être une très bonne option pour vous aider à trouver un appartement à Paris. Que vous utilisiez Facebook, Instagram, ou encore Twitter, vous pourrez vous servir des réseaux pour parler de votre recherche, et faire en sorte qu’elle soit partagée par le plus grand nombre.
En plus de toucher vos amis et vos proches, les réseaux sociaux peuvent vous permettre de toucher des personnes que vous ne connaissez pas dans la vie réelle, notamment grâce à l’utilisation des hashtag. Pour autant, sur internet, restez à l’affût des arnaques, et des offres qui paraissent trop alléchantes.
Arpentez les rues parisiennes
Enfin, notre dernier conseil consiste à arpenter vous-même les rues parisiennes de vos quartiers préférés. Vous pourrez ainsi découvrir des appartements à vendre, pas toujours répertoriés dans les agences immobilières que vous connaissez. Si vous remarquez un appartement aux volets fermés, rien ne vous empêche de mener votre enquête en demandant aux voisins et aux concierges de l’immeuble s’il pourrait s’agir d’un appartement à vendre. Pour autant, cela demande du temps, que vous n’aurez pas forcément !
En prenant en compte l’ensemble de ces conseils, nous espérons que vous pourrez trouver au plus vite l’appartement de vos rêves à Paris. Bien que la recherche puisse être longue, c’est un investissement qui peut en valoir la peine !
