Quels sont les critères à prendre en compte avant de réaliser un achat immobilier ?
Qu’il s’agisse de votre premier achat immobilier, ou d’un nouveau projet d’acquisition, réaliser un achat immobilier est une étape importante, qu’il ne faut pas prendre à la légère. Pour cette raison, certains critères devront être envisagés avant le début de votre démarche, pour vous permettre de gagner du temps et de cibler votre recherche vers le type de bien qui pourrait vous intéresser.
Découvrons ensemble quels sont ces critères auxquels vous devriez réfléchir :
Quels sont vos besoins : appartement ou maison
Le premier point est le choix du type de logement. Bien qu’il s’agisse d’un achat que vous souhaitez réaliser sur le moment, il est toujours important de se projeter, pour ne pas regretter le choix du bien quelques années après votre installation. Ainsi, même si pour le moment, vous n’avez pas de projet d’enfant, peut-être que penser à l’achat d’une maison pourrait être plus judicieux pour votre avenir. De même, le choix d’un appartement au dernier étage pourrait ne pas être le bien le plus adapté pour votre retraite.
Ce choix dépendra également de vos envies de jardin, ou tout du moins d’extérieur, et de votre budget. Pour plus de sécurité, certains préfèreront l’achat d’un appartement, quand d’autres choisiront une maison pour gagner en espace.
Acheter un bien existant ou faire construire ?
Autre point à déterminer en amont, souhaitez-vous acheter un bien existant, ou préférez-vous le faire construire ? Il s’agit d’une option qui n’est pas toujours considérée, bien que les constructions neuves puissent vous permettre de réaliser le logement de vos rêves, et de le personnaliser selon vos besoins. Vous trouverez notamment des avis sur les maisons en duplex, et les étapes de l’achat et de la construction de ces biens étonnants.
En plus de faire construire une maison, cela est également possible pour un appartement. Pour autant, vous devrez prendre en compte le délai de construction, qui pourrait vous pousser à acheter un bien déjà existant si vous souhaitez devenir acquéreur rapidement. Quoi qu’il en soit, il est intéressant de passer en revue les différentes options qui s’offrent à vous lors de l’achat d’un bien.
Etes-vous prêt à réaliser des travaux ?
Si vous décidez d’acheter un bien existant, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, vous devrez vous demander si vous êtes prêt à réaliser des travaux, ou si vous souhaitez trouver le logement idéal, qui ne nécessiterait aucun besoin de travaux importants. Cela dépendra une nouvelle fois de votre budget, puisqu’il est possible de trouver des biens nécessitant des travaux à des prix plus intéressants que des logements clés en main, dans lesquels vous pourrez vous installer dès l’achat.
Si vous vous sentez prêt à réaliser des travaux, il peut être intéressant de vous entourer d’un professionnel du bâtiment lors de vos visites, qui pourra vous aider à chiffrer le montant des travaux à réaliser, pour éviter les mauvaises surprises sur votre budget.
Le critère de localisation du bien
Avant de vous lancer dans votre recherche, vous devrez déterminer plus précisément la localisation du bien que vous aimeriez acquérir. Vous pourriez avoir une idée précise d’un quartier, ou une idée plus générale d’une ville ou d’une commune où vous aimeriez vous installer. Faites vos recherches pour obtenir le prix moyen au mètre carré de la localisation qui vous intéresse.
Il peut également être intéressant de réfléchir au développement du quartier dans lequel vous aimeriez acheter, pour déterminer quelle localisation pourrait permettre au logement de gagner en valeur dans le temps, en fonction de sa situation et de la vie du quartier.
Pour quelles raisons souhaitez-vous réaliser cet achat ?
Finalement, un autre critère essentiel est lié à la raison de votre achat. Vos recherches ne seront pas les mêmes que vous souhaitiez acheter un bien qui deviendra votre résidence principale, votre maison ou appartement de vacances, ou qu’il s’agisse d’un bien que vous souhaitez mettre à la location.
Avant de vous lancer dans ce projet d’achat immobilier, prenez le temps de réfléchir aux points suivants, et découvrez les différentes options qui s’offrent à vous ! C’est en étant bien préparé que vous pourrez profiter des meilleures affaires, et réaliser un achat immobilier qui vous correspond.
