Montrouge est une commune des Hauts-de-Seine (92), limitrophe du 14e arrondissement, au sud de Paris. Avec près de 50 000 habitants, elle est majoritairement résidentielle et représente une alternative à la capitale pour vos projets immobiliers. Les agences immobilières de Montrouge sauront vous proposer des opportunités propres à la banlieue parisienne. Découvrez quelles sont les raisons de s’installer à Montrouge, et pourquoi la ville et ses quartiers résidentiels attirent les jeunes cadres et familles.
Montrouge : idéal pour un projet immobilier proche de Paris
Mobilité facilitée
Montrouge est située aux portes de la capitale. À seulement 6 kilomètres de Paris, la ville occupe une situation géographique avantageuse. Les habitants apprécient la proximité avec le 14e arrondissement, juste de l’autre côté du périphérique.
Les grands axes routiers sont facilement abordables : le périphérique simplifie l’accès à Paris, l’aéroport d’Orly est à 10 minutes en voiture et les accès sont directs vers les autoroutes (A6, A10 et A11).
La commune est aussi réputée pour la qualité de ses transports en commun : stations de métro, lignes de bus, RER. Idéal pour aller travailler à Paris et pour profiter du rayonnement et des avantages de la capitale, tout en vivant dans un environnement plus paisible.
La municipalité met également à disposition de ses habitants des modes de transports doux et alternatifs : des stations Vélib’ et Autolib’ sont installées.
Cadre de vie agréable et dynamisme économique
Montrouge attire toujours plus d’habitants grâce à un cadre de vie agréable :
- parcs, jardins, et même pistes cyclables offrent un environnement verdoyant pour se promener et se détendre ;
- tout est à portée de main grâce à une multitude de commerces et de restaurants ;
- les infrastructures administratives, scolaires, sportives et culturelles sont bien reparties.
L’économie locale quant à elle, se porte bien. La ville a connu un essor économique fort ces 2 dernières décennies grâce à l’implantation de plusieurs PME mais aussi de plus grandes entreprises.
Montrouge : des biens encore abordables selon les agences immobilières
Vous êtes investisseur ou primo-accédant ? En plus de la qualité de vie et du dynamisme économique, le marché immobilier de Montrouge est un lieu idéal pour acheter.
Un marché immobilier plus abordable qu’à Paris
Pour des biens comparables, les prix de Montrouge sont nettement inférieurs à ceux de Paris. L’écart peut atteindre jusqu’à 30 %.
La ville offre également une diversité de logements. Les agences immobilières de Montrouge regorgent de 3 pièces qui sont les plus courants et les plus recherchés, mais disposent aussi de studios et de plus grandes surfaces. Vous y trouverez également quelques offres en maisons individuelles, avec des tarifs un peu plus élevés au m².
Enfin, les programmes neufs ont été multiples sur les dernières années, les appartements récents sont donc nombreux.
Appréciée pour son calme et sa proximité avec Paris, idéale pour les familles ou pour les jeunes ménages, la commune fait partie des zones tendues où la demande en logement est supérieure à l’offre.
Montrouge, une ville adaptée pour votre investissement immobilier
Très prisée, la ville a vu ses prix immobiliers grimper ces dernières années. Le marché immobilier est sain et très dynamique dans cette commune résidentielle.
- Le marché est actif avec des ventes nombreuses chaque année. La revente, même à court terme, peut donc être facile.
- Le marché est attractif, avec une demande supérieure au nombre de biens en vente.
- Les délais de vente sont courts.
Pour un investissement locatif, le rendement est bon surtout si vous investissez dans un studio.
Vous voulez en savoir plus ? N’hésitez pas à contacter une agence immobilière de Montrouge, qui connaît la ville sur le bout des doigts !
Mise à jour le by fabien
